Техническое обслуживание лифтов

Как часто коммерческий лифт нуждается в обслуживании?

 Законы об использовании лифтов предусматривают, что лифты должны быть сертифицированы государством и периодически проходить проверку. Коммерческий лифт следует проверять не менее четырех раз в год. Проверки коммерческих грузовых лифтов следует проводить два раза в год. Имейте в виду следующие моменты, чтобы понять, как часто ваш лифт необходимо проверять:

● Если ваше впечатление от лифта кажется немного шатким, возможно, это связано с тем, что ему предстоит техническое обслуживание.
● Современные лифты имеют множество компонентов, которые могут вызвать проблемы в их работе, если их не обслуживать должным образом. 
● Регулярный осмотр может выявить возможные проблемы и отремонтировать изношенные детали. 
● Большинство компонентов, таких как проводка, кнопки, фонари, клапаны и дверные замки, требуют частого обслуживания и ремонта из-за интенсивной нагрузки.
● Если сотрудники жалуются на проблемы с выравниванием, немедленно проведите проверку, чтобы не столкнуться с серьезной проблемой.

Инструменты для обслуживания лифтов

Компании, предлагающие обслуживание лифтов, имеют обученных технических специалистов, которые выполняют эту процедуру. Лучше всего нанять надежного поставщика услуг по проверке лифтов, который также может предоставить сертификаты в качестве доказательства проверки. Однако, если вы хотите снизить затраты, вы можете нанять лифтера. Он может помочь поддерживать работоспособность лифтов, а также обслуживать автоматизированную парковку, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, а также электрические и водопроводные системы здания компании. Каждому технику нужны удобные инструменты, которые помогут ему в выполнении его задач. Вот список инструментов, которые могут понадобиться лифтеру:
● Ручные электроинструменты.
● Инструменты системы управления
● Инструменты энергосистемы
● Инструменты обеспечения безопасности.
● Твердотельные инструменты
● Инструменты для дверных механизмов.
● Инструменты для установки переменного/постоянного тока.
● Инструменты устранения неполадок.
● Шкивы

Как выбрать ежемесячную стоимость обслуживания лифтов

Будь то здание компании или жилой комплекс, если вы установите лифт, вам придется нести расходы на техническое обслуживание, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранить стоимость имущества. С учетом вышесказанного, если вы ищете экономичный ежемесячный план обслуживания, вы не виноваты. 

Однако, поскольку качество неразрывно связано с услугами, попытка сэкономить краткосрочные сбережения за счет отказа от частых проверок лифта может стоить вам долгосрочных затрат на ремонт и обязательств. При заключении договора на техническое обслуживание лифта вы можете учитывать следующие факторы, обеспечивающие хорошую цену и качество.

Провести исследования

Если это ваш первый контракт, узнайте, сколько стоят эти услуги. Стоимость может варьироваться от $75 до $750 и может превышать ее в зависимости от различных факторов (размера лифта, типа, местоположения, высоты, возраста и т. д.). Калькулятор стоимости обслуживания лифта легко доступен в Интернете. Вы можете ввести свои параметры и получить возможную стоимость обслуживания. Чем больше вы знаете, тем лучше вы будете в переговорах по выгодной сделке.

Понимание различных типов контрактов на лифт

Существует три контракта на инспекцию лифтов: полное обслуживание, частичное обслуживание и техническое обслуживание лифтов с запчастями, маслом и смазкой (POG). Контракт на полный комплекс услуг часто является самым выгодным и дорогим, но дает долгосрочные выгоды. Это возлагает на поставщика услуг полную ответственность за техническое обслуживание, профилактический и аварийный ремонт. 

Частичный план обслуживания исключает из условий несколько компонентов, чтобы обеспечить недорогое ежемесячное исправление, что может привести к высокой стоимости ремонта. Наконец, POG является самым дешевым ежемесячным контрактом и имеет наиболее жизнеспособные сопутствующие опции, такие как одна базовая проверка и одна ежемесячная проверка соответствия. Плата за ремонт и аварийное обслуживание не включена, поэтому общие расходы могут возрасти.

Задайте соответствующие вопросы своему поставщику услуг

При выборе лучшего контракта вам следует задать больше вопросов своему поставщику услуг по обслуживанию лифтов, чтобы оказаться в лучшем положении. Целью должно быть понимание услуг и соглашения, разработанного вашим поставщиком услуг. Вы должны знать все о годовых расходах, чтобы сравнить их со своим бюджетом. Вы можете задать некоторые из этих вопросов, чтобы помочь вам проанализировать пункты, которые могут потребоваться в вашем контракте:

● Каков ваш опыт работы с конкретным типом лифта?
● Какие компоненты и инструменты у вас есть?
● Есть ли у вас какие-либо сертификаты, подтверждающие ваш опыт?
● Как часто будут проводиться проверки?
● Предлагаете ли вы круглосуточное обслуживание и включите ли вы этот захват в договор?
● Как вы справляетесь с чрезвычайными ситуациями?

Готовы ли вы доплатить за ремонт?

Только весь контракт на обслуживание учитывает затраты на полный ремонт и аварийный лифт. Даже если вы попытаетесь разработать лучший бюджетный план лифта, он может исключить некоторые виды ремонта и определенные компоненты, что приведет к увеличению стоимости. Стоимость обычно больше для частичных и POG-контрактов и меньше для полных.

Как долго длится сеанс обслуживания лифта?

Продолжительность сеанса технического обслуживания лифта зависит от объема вашего договора и сложности лифтов. Сеанс плановой проверки коммерческого лифта может занять от двух до четырех часов. Для коммерческих лифтов эта продолжительность может увеличиться в зависимости от состояния лифта, возраста и возникших проблем. 

Сеанс технического обслуживания может занять меньше времени для лифтов в жилых комплексах из-за меньшего количества пешеходов. В обоих случаях менеджеры объектов и владельцы зданий должны координировать свои действия со своими поставщиками услуг по техническому обслуживанию лифтов и разработать график проверок, чтобы свести к минимуму сбои.

Какие факторы определяют частоту технического обслуживания коммерческих лифтов?

Техническое обслуживание лифтов имеет решающее значение для предотвращения возможных последствий или сбоев в напряженный рабочий день, которые могут повлиять на прогресс компании и долгосрочные затраты. Следующие факторы влияют на частоту технического обслуживания коммерческого лифта:

Ежедневное использование
Объем пассажиров и количество поездок лифта ежедневно влияют на его износ. Лифты, которые подвергаются большему количеству посетителей и перевозят грузы, нуждаются в частом обслуживании, чтобы предотвратить проблемы в работе в течение дня.

Возраст лифта
Старые лифты имеют устаревшие компоненты, которые требуют более частого обслуживания. В новых лифтах используются обновленные технологии; следовательно, изначально они требуют меньшего обслуживания.

Тип лифта
Частота технического обслуживания также зависит от типа вашего лифта. Гидравлические лифты предъявляют другие требования к техническому обслуживанию, чем тяговые лифты. Ваш поставщик услуг по техническому обслуживанию лифтов может лучше всего подсказать вам желаемую частоту.

Среднесуточная нагрузка лифта
Частое техническое обслуживание может потребоваться, если лифт используется во время ремонта больших зданий, поскольку это создает дополнительную нагрузку на лифтовую систему.

Эстетический уход
Иногда частое техническое обслуживание имеет решающее значение для сохранения внешнего вида и конструктивных особенностей лифта.

История обслуживания
История прошлого технического обслуживания может решить, нуждается ли лифт в регулярном техническом обслуживании или в более частых проверках, чтобы компенсировать пропущенные.

Оперативная зона
Состояние, в котором работает лифт, влияет на необходимость частого технического обслуживания. Если лифт работает в зданиях с пылью или в регионе с экстремальными погодными условиями, для его эффективной работы может потребоваться дополнительное обслуживание.

Заключение

Правильно обслуживаемый лифт может иметь решающее значение для беспрепятственного перемещения людей и грузов в многоэтажных зданиях. Вашим главным приоритетом должна быть безопасность людей и товаров для поддержания репутации вашей компании. Вам следует подписать договор на техническое обслуживание, охватывающий все его компоненты; многие поставщики услуг по проверке лифтов покрывают только часть оборудования и взимают дополнительные расходы. 

Следовательно, внимательно просмотрите приведенное выше руководство по техническому обслуживанию лифта, чтобы заключить лучшее предложение. Дазен Лифты предлагает услуги по модернизации и модернизации лифтов по конкурентоспособным ценам, связаться с нами чтобы получить бесплатное ценовое предложение для вашего проекта.