Модернизация лифта: полное руководство

Модернизация лифтов может повысить стоимость здания и повысить удовлетворенность арендаторов. Устаревшая технология может привести к более высоким затратам на техническое обслуживание и снижению производительности.

Что такое модернизация лифта?

Модернизация лифта обновляет механические системы и системы управления лифтов для повышения функциональности и безопасности. Он включает в себя модернизацию таких компонентов, как контроллер, полицейский, трос, ходовой трос, дверь, двигатель, кабина, трос и т. д., чтобы соответствовать действующим стандартам пожарной безопасности и безопасности. 

Цель состоит в том, чтобы продлить срок службы лифта и улучшить его характеристики для жителей здания. Крайне важно нанять квалифицированного специалиста для процесса модернизации. Масштабы и бюджет проекта будут определять степень необходимой модернизации, которая может варьироваться от незначительных корректировок до полномасштабной замены. В Dazen lifts мы поставляем лифты и детали компаниям, которые предоставляют услуги по модернизации лифтов.

Почему модернизированный лифт?

Лифты обычно рассчитаны на срок службы от 20 до 30 лет. Однако со временем их производительность может ухудшиться, или могут появиться новые технологические достижения. В связи с этим производители лифтов часто предоставляют возможность модернизации лифтов.

Модернизация лифта — это многоэтапный метод, который влечет за собой обновление отдельных элементов лифтовой системы для повышения ее эффективности, визуальной привлекательности, конфигурации, проектирования и производительности. Этот процесс может включать в себя обновление ключевых компонентов, таких как система управления лифтом, дверные операторы и освещение, а также модернизацию внешнего вида лифта в соответствии с дизайном здания.

Модернизация может также включать в себя интеграцию новых технологий, таких как энергоэффективные системы, для повышения общей энергоэффективности лифта.

Процесс модернизации приносит пользу как пользователям, так и владельцам зданий, поскольку помогает снизить затраты на техническое обслуживание и продлить срок службы лифтовой системы. 

Кроме того, он также улучшает общее впечатление пользователя, обеспечивая более комфортную, эффективную и надежную езду. 

7 преимуществ модернизации лифта

Улучшенное энергосбережение

Модернизация лифтовой системы может значительно повысить энергоэффективность, что приведет к значительной экономии средств. Благодаря внедрению новых технологий потребление энергии и тепловыделение сведены к минимуму. В машинном отделении и шахте также требуется меньше энергии для поддержания низкой температуры. Переход на светодиодные блоки и более легкие вентиляторы снижает энергопотребление и затраты, а также снижает риски во время работы лифта.

Минимальные расходы на техническое обслуживание

Модернизация лифтовой системы снижает расходы на техническое обслуживание и ремонт за счет замены старых компонентов новыми, более эффективными и экономичными. Модернизация также продлевает срок службы системы и снижает потребность в частом обслуживании благодаря доступности и простоте ремонта и замены обновленных компонентов.

Низкие электромагнитные шумы

Модернизация лифта также помогает снизить электромагнитный шум, который может поставить под угрозу беспроводные устройства и сети, сводя к минимуму техническое обслуживание и ремонт и предотвращая дальнейшие повреждения.

Повышенная надежность

Повышение уровня надежности связано с достижениями в лифтовом оборудовании и технологии. У модернизированных лифтов меньше шансов выйти из строя, чем у старых моделей, что приводит к меньшему количеству временных поломок, остановок на этаже и случайных сбоев. Масштабирование этого аспекта в зоне с очень чувствительным временем, где поломки могут привести к большим потерям, надежность лифта имеет решающее значение для их способности легко перемещать людей по этажам.

Повышение безопасности

Еще одна основная цель модернизации лифтов - привести нормы безопасности устаревшей лифтовой системы в соответствие с последними правилами техники безопасности администрации. Это соответствие поможет предотвратить досадные сбои в работе лифта, инциденты и дисциплинарные меры за нарушение высоких требований безопасности, одновременно снизив вероятность неисправностей, вызванных потенциальными опасностями.
Самые последние технологии расширяют возможности дверей, выравнивают кабину, улучшают освещение, системы безопасности, аварийный источник питания и другие аспекты, чтобы гарантировать, что безопасность лифта соответствует стандартам, давая пользователям чувство безопасности.

Улучшенный комфорт 

Модернизация лифта, включающая в себя детали и новые технические усовершенствования, делает поездку более приятной и расслабляющей. Обычные или изношенные детали могут вызвать неожиданный визг, тряску, громкость, несогласованность и все, что не является удобным для пользователя, ухудшая качество езды и делая пользователей небезопасными.

Свежая эстетическая привлекательность

Несмотря на то, что старинные лифты эстетически привлекательны, есть много лучших вариантов для новых зданий. Предпочтения людей и взгляды на машины менялись с течением времени и развитием технологий, при этом некоторые предпочитают распознавать только конкретный внешний вид лифтов. Улучшение внешнего вида лифтовой системы может сделать ее более привлекательной и дополнить декор помещения.

Виды модернизации лифтов

Модернизация электрической системы

Модернизация электрической системы лифта относится к обновлению и модернизации электрических компонентов и систем лифта для повышения его производительности, безопасности и надежности. 

Модернизация может включать замену устаревших или неисправных электрических компонентов, таких как контроллеры, двигатели и проводка, а также внедрение новых технологий, таких как усовершенствованные датчики и системы мониторинга. 

Модернизация электросистемы лифта направлена на обеспечение оптимальной работы лифта и его безопасности для пассажиров.

Модернизация системы управления

Модернизация системы управления лифтами относится к обновлению и модернизации систем управления, используемых для эксплуатации и управления лифтами в здании или комплексе. 

Этот процесс может включать замену устаревших технологий более новыми, более совершенными системами, которые предлагают улучшенные характеристики производительности, надежности и безопасности. Это также может включать интеграцию новых технологий, таких как устройства Интернета вещей (IoT) и алгоритмы искусственного интеллекта (ИИ), для расширения возможностей мониторинга и контроля.

Модернизация лифта может также включать физическую модернизацию лифтового оборудования, например замену старых механических компонентов новыми, более эффективными. 

Модернизация системы управления и модернизация лифтов направлены на повышение общей производительности, безопасности и надежности лифтовых систем при одновременном снижении затрат на техническое обслуживание и времени простоя.

Модернизация дверей

Модернизация дверей лифта означает модернизацию или замену существующих дверей лифта на более новые, более совершенные технологии. 

Этот процесс может включать в себя обновление элементов управления и механизмов двери, добавление новых функций безопасности, а также включение новых материалов и элементов дизайна для улучшения общей функциональности и эстетики дверей лифта. 

Целью модернизации дверей лифта является повышение производительности, безопасности и надежности лифтовой системы при одновременном повышении удобства работы пользователей.

Модернизация дверного привода

Модернизация дверного привода лифта относится к модернизации или замене механических компонентов дверной системы лифта на более новые и передовые технологии. 

Этот процесс может включать в себя обновление оператора двери лифта, системы управления и соответствующего аппаратного и программного обеспечения. Целью модернизации является повышение производительности и надежности дверной системы лифта, а также повышение безопасности и доступности для пассажиров. 

Модернизация также может включать в себя интеграцию новых функций, таких как энергоэффективные двигатели, усовершенствованные датчики и системы беспроводной связи.

Модернизация безопасности

Модернизация безопасности лифтов относится к обновлению и модернизации функций и технологий безопасности лифтов, чтобы обеспечить их соответствие действующим стандартам и правилам безопасности. 

Этот процесс может включать в себя обновление оборудования, такого как аварийные тормоза, системы связи и сигнализации, а также внедрение новых технологий, таких как датчики и системы мониторинга. 

Модернизация безопасности лифтов направлена на снижение риска несчастных случаев и повышение общей безопасности лифтов для пассажиров и обслуживающего персонала.

Факторы, влияющие на стоимость модернизации лифта

На стоимость модернизации лифта могут повлиять несколько факторов, в том числе:

Тип лифта: Стоимость модернизации лифта будет варьироваться в зависимости от типа вашего лифта, например, гидравлического или тягового.

Состояние лифта: Если лифт в плохом состоянии, стоимость его модернизации будет выше, чем если бы он был в хорошем состоянии.

Компоненты, подлежащие замене: Стоимость модернизации лифта также будет зависеть от компонентов, которые необходимо заменить или модернизировать, таких как контроллер, двигатель или двери.

Дополнительные возможности: Если вы хотите добавить в свой лифт новые функции, такие как отправка в пункт назначения, это также увеличит стоимость модернизации.

Требования к зданию: Местные строительные нормы, нормы пожарной безопасности и нормы доступности могут потребовать внесения определенных обновлений, что может увеличить стоимость модернизации.

Труд: Стоимость рабочей силы для модернизации также будет фактором, включая стоимость лифтового техника, руководителя проекта и любых необходимых дополнительных рабочих.

Логистика: Например, если ваше здание является высотным, доставка оборудования и рабочих к лифту может быть более сложной и дорогостоящей.

Потенциальная экономия средств

Модернизация лифта может привести к значительной экономии средств в нескольких областях, включая потребление энергии, техническое обслуживание и время простоя.

Потребление энергии: Модернизация лифтов с помощью энергоэффективных технологий, таких как частотно-регулируемые приводы, может значительно снизить энергопотребление лифтов, что приведет к снижению счетов за электроэнергию.

Обслуживание: Модернизация лифтов с помощью передовых систем мониторинга и инструментов профилактического обслуживания может помочь выявить потенциальные проблемы до их возникновения, что снижает потребность в дорогостоящем ремонте и простоях.

Время простоя: Модернизация лифтов с улучшенными функциями безопасности и более высокими скоростями может сократить время простоя, вызванного ремонтом или техническим обслуживанием, что позволит повысить производительность и прибыль.

Затраты на оплату труда: Модернизация лифта также может снизить трудозатраты за счет сокращения потребности в обслуживающем и ремонтном персонале.

Увеличить стоимость недвижимости: Модернизация лифта может улучшить общий вид здания и повысить стоимость недвижимости, сделав ее более привлекательной для потенциальных покупателей или арендаторов.

Процесс модернизации лифта

Процесс модернизации лифта включает в себя несколько этапов, включая обследование площадки, оценку потребностей, концептуальный проект, рабочий проект, закупку, строительство, ввод в эксплуатацию и техническое обслуживание. 

Процесс установки включает первоначальную оценку, планирование и проектирование, получение разрешений, демонтаж и демонтаж существующего оборудования, установку нового оборудования, испытания и ввод в эксплуатацию, окончательную проверку и утверждение, а также техническое обслуживание.

Процесс ввода в эксплуатацию включает предпусковую проверку, функциональное тестирование, тестирование производительности, тестирование безопасности, окончательную проверку и передачу. Для обеспечения долговечности и безопасности лифта требуется регулярное техническое обслуживание.

Соображения в процессе модернизации лифта

При модернизации лифта необходимо помнить о нескольких важных соображениях и задачах:

Соответствие кодексам и правилам: Убедитесь, что работа по модернизации соответствует всем местным и национальным нормам и правилам, включая Закон об американцах-инвалидах (ADA).

Использование здания и лифта: Рассмотрите текущее и будущее использование здания и лифтовой системы и соответствующим образом спланируйте модернизацию.

Безопасность: Во время модернизации уделяйте первостепенное внимание безопасности, устанавливая такие функции безопасности, как сигнальные лампы и сигналы тревоги.

Доступность: Убедитесь, что все пользователи, включая людей с ограниченными возможностями, могут пользоваться лифтом.

Энергоэффективность: Модернизируйте лифтовую систему, чтобы она стала более энергоэффективной, что может помочь снизить эксплуатационные расходы.

Обслуживание и поддержка: Планируйте текущее техническое обслуживание и поддержку модернизированной лифтовой системы, включая регулярные проверки и испытания.

Расходы: Установите бюджет на работы по модернизации и оставайтесь в нем.

Время: Установите разумные сроки реализации проекта модернизации и максимально строго их придерживайтесь.

Коммуникация: Поддерживайте хорошие отношения со всеми заинтересованными сторонами, включая владельцев зданий, арендаторов и персонал, обслуживающий и ремонтирующий лифты, чтобы обеспечить плавный процесс модернизации.

Профессиональная помощь: Наймите профессионального поставщика лифтовых услуг с опытом модернизации лифтов, который поможет вам в этом процессе и обеспечит правильное выполнение работы.

Заключение

Переход на интеллектуальные лифтовые системы, такие как Дазен лифт, предлагает повышенный комфорт при езде и адаптируемость к будущим потребностям строительства, делая поездки безопасными и удобными. Эти решения подходят для малоэтажных, среднеэтажных и высотных зданий.

В Dazen Elevator у нас есть опыт и возможности в модернизации лифтов для известных брендов, как известных, так и неизвестных брендов, а также предлагаем широкий спектр услуг, таких как:

• Модернизация систем управления лифтами для повышения производительности и надежности.
• Добавление новых функций, таких как диспетчеризация пунктов назначения и системы управления энергопотреблением.
• Замена компонентов лифта, таких как двери, двигатели и безредукторные механизмы.
• Интеграция лифтов с системами управления зданием для улучшения мониторинга и контроля.
• Предоставление услуг по техническому обслуживанию и ремонту для обеспечения безопасной и эффективной работы лифтов.
• Предлагая услуги по планированию модернизации и консультационные услуги, чтобы помочь владельцам и управляющим зданиями определить наиболее рентабельные и подходящие варианты модернизации своих лифтов.

Связаться с нами к модернизируй свой лифт проект.