Modernização de elevadores: um guia completo

A modernização de elevadores pode melhorar o valor do edifício e a satisfação do inquilino. A tecnologia desatualizada pode levar a custos de manutenção mais altos e desempenho reduzido.

O que é modernização de elevador?

modernização de elevador atualiza os sistemas mecânicos e de controle dos elevadores para melhorar a funcionalidade e a segurança. Inclui a atualização de componentes como controlador, cop, lop, cabo móvel, porta, motor, cabine, corda, etc. para atender aos padrões atuais de segurança e incêndio. 

O objetivo é prolongar a vida útil do elevador e melhorar seu desempenho para os ocupantes do edifício. É fundamental a contratação de um profissional qualificado para o processo de modernização. O escopo e o orçamento do projeto determinarão a extensão da atualização necessária, que pode variar de pequenos ajustes até a substituição em grande escala. Na Dazen elevadores, fornecemos elevadores e peças para empresas que prestam serviços de modernização de elevadores.

Por que elevador modernizado?

Os elevadores são geralmente projetados para durar de 20 a 30 anos. No entanto, seu desempenho pode se deteriorar com o tempo ou novos avanços tecnológicos podem se tornar disponíveis. Diante disso, os fabricantes de elevadores geralmente oferecem a opção de modernização do elevador.

A modernização do elevador é uma técnica de várias etapas que envolve a atualização de elementos individuais de um sistema de elevador para melhorar sua eficácia, apelo visual, configuração, engenharia e desempenho. Esse processo pode incluir a atualização de componentes-chave, como o sistema de controle do elevador, operadores de porta e iluminação, além da modernização da estética do elevador para combinar com o design do edifício.

A modernização também pode incluir a integração de novas tecnologias, como sistemas de eficiência energética, para melhorar a eficiência energética geral do elevador.

O processo de modernização beneficia tanto os usuários quanto os proprietários do edifício, pois ajuda a reduzir os custos de manutenção e prolonga a vida útil do sistema de elevadores. 

Além disso, também melhora a experiência geral do usuário, proporcionando uma condução mais confortável, eficiente e confiável. 

7 Benefícios da Modernização do Elevador

Economia de energia aprimorada

A modernização de um sistema de elevador pode melhorar significativamente a eficiência energética, levando a uma economia significativa de custos. Ao incorporar novas tecnologias, o consumo de energia e a geração de calor são minimizados. A sala de máquinas e o caminho do elevador também requerem menos energia para manter uma temperatura baixa. A atualização para unidades de LED e ventiladores mais leves diminui o consumo de energia e os custos, reduzindo os riscos durante a operação do elevador.

Despesas de manutenção minimizadas

A atualização de um sistema de elevador reduz as despesas de manutenção e reparo, substituindo os componentes mais antigos por outros mais novos, mais eficientes e econômicos. A modernização também prolonga a vida útil do sistema e reduz a necessidade de manutenções frequentes devido à disponibilidade e facilidade de reparo e substituição de componentes atualizados.

Ruídos eletromagnéticos mais baixos

A modernização do elevador também auxilia na diminuição do ruído eletromagnético, que pode colocar em risco dispositivos e redes sem fio, minimizando a manutenção e reparo e evitando maiores danos.

Confiabilidade Aprimorada

Níveis aumentados de confiabilidade estão associados a avanços em máquinas e tecnologia de elevadores. Os elevadores modernizados têm menos probabilidade de apresentar mau funcionamento do que os modelos mais antigos, resultando em menos avarias temporárias, paradas no piso e falhas aleatórias. Escalando esse aspecto em uma zona sensível ao tempo, onde as avarias podem resultar em grandes perdas, a confiabilidade do elevador é fundamental para sua capacidade de transportar pessoas pelos andares com facilidade.

Fortalecer a segurança

Outro objetivo principal da modernização do elevador é colocar o código de segurança do sistema de elevador obsoleto em conformidade com os regulamentos de segurança mais recentes da administração. Essa conformidade ajudará a impedir falhas infelizes de elevadores, incidentes e ações disciplinares de violação de alta segurança, reduzindo a probabilidade de mau funcionamento causado por perigos potenciais.
As tecnologias mais recentes aprimoram os recursos de portas, nivelamento de carros, iluminação aprimorada, sistemas de segurança, fonte de energia de emergência e outros aspectos para garantir que a segurança do elevador atenda aos padrões, dando aos usuários uma sensação de segurança.

Conforto aprimorado 

A modernização do elevador, que inclui peças e novas atualizações tecnológicas, contribui para uma experiência mais agradável e relaxante. Peças convencionais ou desgastadas podem causar guinchos inesperados, solavancos, barulho, incoordenação e qualquer coisa que não seja uma experiência suave e amigável, deteriorando a qualidade do passeio e tornando os usuários inseguros.

Novo Apelo Estético

Mesmo que os elevadores antigos sejam esteticamente atraentes, há muitas combinações melhores para novos edifícios. As preferências e perspectivas das pessoas sobre as máquinas mudaram conforme o tempo e a tecnologia progrediram, com alguns preferindo reconhecer apenas uma aparência específica de elevadores. Melhorar a aparência de um sistema de elevador pode torná-lo mais atraente e complementar a decoração de uma instalação.

Tipos de Modernização de Elevadores

Modernização do Sistema Elétrico

A modernização do elevador do sistema elétrico refere-se à atualização e atualização dos componentes e sistemas elétricos de um elevador para melhorar seu desempenho, segurança e confiabilidade. 

A modernização pode incluir a substituição de componentes elétricos desatualizados ou com defeito, como controladores, motores e fiação, e a incorporação de novas tecnologias, como sensores avançados e sistemas de monitoramento. 

A modernização do sistema elétrico do elevador visa garantir que o elevador opere de maneira ideal e seja seguro para os passageiros.

Modernização do Sistema de Controle

A modernização do sistema de controle para elevadores refere-se à atualização e atualização dos sistemas de controle usados para operar e gerenciar elevadores em um edifício ou complexo. 

Esse processo pode incluir a substituição de tecnologia desatualizada por sistemas mais novos e avançados que oferecem desempenho, confiabilidade e recursos de segurança aprimorados. Também pode incluir a integração de novas tecnologias, como dispositivos de internet das coisas (IoT) e algoritmos de inteligência artificial (IA) para aprimorar os recursos de monitoramento e controle.

A modernização do elevador também pode envolver atualizações físicas no equipamento do elevador, como a substituição de componentes mecânicos antigos por novos e mais eficientes. 

A modernização do sistema de controle e a modernização do elevador visam melhorar o desempenho geral, a segurança e a confiabilidade dos sistemas do elevador, reduzindo os custos de manutenção e o tempo de inatividade.

Modernização de portas

A modernização da porta do elevador refere-se à atualização ou substituição das portas existentes do elevador por uma tecnologia mais recente e avançada. 

Esse processo pode incluir a atualização dos controles e mecanismos da porta, adicionando novos recursos de segurança e incorporando novos materiais e elementos de design para melhorar a funcionalidade geral e a estética das portas do elevador. 

O objetivo da modernização da porta do elevador é melhorar o desempenho, a segurança e a confiabilidade do sistema do elevador, ao mesmo tempo em que aprimora a experiência do usuário.

Modernização do Operador de Porta

A modernização do operador de porta de elevador refere-se à atualização ou substituição dos componentes mecânicos de um sistema de porta de elevador por uma tecnologia mais nova e avançada. 

Este processo pode incluir a atualização do operador da porta do elevador, do sistema de controle e do hardware e software associados. O objetivo da modernização é melhorar o desempenho e a confiabilidade do sistema de portas do elevador, bem como aumentar a segurança e a acessibilidade dos passageiros. 

A modernização também pode incluir a integração de novos recursos, como motores com eficiência energética, sensores avançados e sistemas de comunicação sem fio.

Modernização da Segurança

A modernização da segurança do elevador refere-se à atualização e atualização dos recursos e tecnologia de segurança dos elevadores para garantir que eles atendam aos padrões e regulamentos de segurança atuais. 

Esse processo pode incluir a atualização de equipamentos como freios de emergência, sistemas de comunicação e alarmes e a incorporação de novas tecnologias, como sensores e sistemas de monitoramento. 

A modernização da segurança do elevador visa reduzir o risco de acidentes e melhorar a segurança geral dos elevadores para passageiros e pessoal de manutenção.

Fatores que afetam o custo de modernização do elevador

Vários fatores podem afetar o custo da modernização do elevador, incluindo:

Tipo de Elevador: O custo de modernização de um elevador varia de acordo com o tipo de elevador, como hidráulico ou de tração.

Condição do Elevador: Se o elevador estiver em mau estado, o custo de sua modernização será maior do que se estiver em bom estado.

Componentes a serem substituídos: O custo de modernização de um elevador também dependerá dos componentes que precisam ser substituídos ou atualizados, como controlador, motor ou portas.

Características adicionais: Se você deseja adicionar novos recursos ao seu elevador, como despacho de destino, isso também aumentará o custo da modernização.

Requisitos de construção: Códigos locais de construção, códigos de incêndio e códigos de acessibilidade podem exigir atualizações específicas, o que pode aumentar o custo da modernização.

Trabalho: O custo da mão de obra para a modernização também será um fator, incluindo o custo do técnico do elevador, gerente de projeto e quaisquer trabalhadores adicionais necessários.

Logística: Por exemplo, se o seu prédio for alto, levar o equipamento e os trabalhadores até o elevador pode ser mais complexo e caro.

Potenciais economias de custos

A modernização do elevador pode levar a economias de custo significativas em várias áreas, incluindo consumo de energia, manutenção e tempo de inatividade.

Consumo de energia: A modernização de elevadores com tecnologia de eficiência energética, como inversores de frequência variável, pode reduzir significativamente o consumo de energia dos elevadores, resultando em contas de energia mais baixas.

Manutenção: A modernização de elevadores com sistemas avançados de monitoramento e ferramentas de manutenção preditiva pode ajudar a identificar possíveis problemas antes que eles ocorram, reduzindo a necessidade de reparos dispendiosos e tempo de inatividade.

Tempo de inatividade: A modernização de elevadores com recursos de segurança aprimorados e velocidades mais rápidas pode reduzir o tempo de inatividade causado por reparos ou manutenção, permitindo maior produtividade e receita.

Custos de mão de obra: A modernização de um elevador também pode economizar custos de mão-de-obra, reduzindo a necessidade de pessoal de manutenção e reparo.

Aumentar o valor da propriedade: A modernização do elevador pode melhorar a aparência geral do edifício e aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para potenciais compradores ou inquilinos.

Processo de Modernização de Elevadores

O processo de modernização de elevadores envolve várias etapas, incluindo levantamento do local, avaliação de necessidades, projeto conceitual, projeto detalhado, aquisição, construção, comissionamento e manutenção. 

O processo de instalação inclui uma avaliação inicial, planejamento e projeto, obtenção de licenças, desmontagem e remoção de equipamentos existentes, instalação de novos equipamentos, teste e comissionamento, inspeção e aprovação final e manutenção.

O processo de comissionamento envolve uma inspeção pré-comissionamento, testes funcionais, testes de desempenho, testes de segurança, inspeção final e entrega. A manutenção regular é necessária para garantir a longevidade e a segurança do elevador.

Considerações durante o processo de modernização do elevador

Ao modernizar um elevador, há várias considerações e tarefas importantes a serem lembradas:

Conformidade com códigos e regulamentos: Certifique-se de que o trabalho de modernização esteja em conformidade com todos os códigos e regulamentos locais e nacionais, incluindo o Americans with Disabilities Act (ADA).

Uso de prédios e elevadores: Considere o uso atual e futuro do edifício e do sistema de elevadores e planeje a modernização de acordo.

Segurança: Durante a modernização, priorize a segurança instalando recursos de segurança, como luzes de advertência e alarmes.

Acessibilidade: Certifique-se de que todos os usuários, incluindo aqueles com deficiência, possam usar o elevador.

Eficiência energética: Atualize o sistema do elevador para ser mais eficiente em termos de energia, o que pode ajudar a reduzir os custos operacionais.

Manutenção e Suporte: Planeje manutenção e suporte contínuos para o sistema de elevador modernizado, incluindo inspeções e testes regulares.

Custo: Estabeleça um orçamento para o trabalho de modernização e fique dentro dele.

Tempo: Estabeleça um cronograma razoável para o projeto de modernização e cumpra-o o mais estritamente possível.

Comunicação: Mantenha uma boa comunicação com todas as partes interessadas, incluindo proprietários de prédios, inquilinos e pessoal de manutenção e reparo de elevadores, para garantir um processo de modernização tranquilo.

Ajuda profissional: Contrate um fornecedor profissional de serviços de elevadores com experiência em modernização de elevadores que possa orientá-lo no processo e garantir que o trabalho seja feito corretamente.

Conclusão

A atualização para sistemas de elevadores inteligentes, como o Elevador Dazen, oferece maior conforto de condução e adaptabilidade para futuras necessidades de construção, tornando as viagens seguras e convenientes. Essas soluções são adequadas para edifícios baixos, médios e altos.

Na Dazen Elevator, temos experiência e capacidade na modernização de elevadores para marcas notáveis, marcas conhecidas e não conhecidas, também oferecemos uma ampla gama de serviços, como:

• Atualizando os sistemas de controle do elevador para melhorar o desempenho e a confiabilidade.
• Adicionando novos recursos, como despacho de destino e sistemas de gerenciamento de energia.
• Substituição de componentes de elevadores, como portas, motores e máquinas sem engrenagens.
• Integração de elevadores com sistemas de gerenciamento predial para melhor monitoramento e controle.
• Fornecer serviços de manutenção e reparo para garantir que os elevadores continuem a operar com segurança e eficiência.
• Oferecendo planejamento de modernização e serviços de consultoria para ajudar proprietários e gerentes de edifícios a determinar as atualizações mais econômicas e apropriadas para seus elevadores.

Contate-nos para modernize seu elevador projeto.